Что нужно знать женщине при продаже квартиры
-
- Опубликовано: 2013-12-19 18:38
- Автор: neew
Продажа квартиры, как и её покупка – дело весьма хлопотное и трудоёмкое. Срочная продажа квартиры - занятие не из приятных, это уж точно. Понадобится много терпения, чтобы процесс продажи прошел без наиболее гладко. Есть некоторые нюансы, которые необходимо знать для более быстрого и грамотного решения данной ситуации.
Начать стоит с поиска агентства недвижимости. Можно, конечно, и самой разместить объявление, но как показывает практика, это не так эффективно и может растянуться на неопределённое время. Рано или поздно вы все равно обратитесь в агентство, так зачем же терять драгоценное время? Главное, чтобы фирма или компания была надёжной, у неё были положительные отзывы и опыт работы на рынке. Найти агентство можно с помощью интернета. Такого же результата можно достичь, опросив знакомых - как правило, парочка стоящих вариантов у всех на слуху. Ещё одно негласное правило: заключайте договор с агентством недвижимости только тогда, когда узнаете порядок его расторжения. Для учёта всех нюансов можно дополнительно проконсультироваться с юристом.
Итак, агентство выбрано, теперь нужно решить вопрос со стоимостью и подготовкой квартиры к продаже. Одно вытекает из другого. Во-первых, вы должны решить, что вам больше необходимо. Делать ремонт или нет – вопрос риторический, и кроме вас на него никто не способен ответить. Один совет: если вы продаёте элитное жильё высшего класса, то оно должно быть вполне пригодным для проживания, здесь ремонт полностью окупится, так как человек, покупающий его, не захочет поначалу всё переделывать, как не будет цепляться за стоимость. Другое дело, если квартира ваша эконом-класса. Покупатели такой недвижимости будут искать жильё подешевле и продать им новенькую «косметику» будет весьма сложно. Но видимые изъяны всё же придётся устранить, так как товарный вид ещё никто не отменял.
Следующий пункт – цена. Оценить правильно, так сказать «не продешевить», вам поможет независимый специалист-оценщик. Стоимость квартиры должна быть установлена правильно и грамотно. Если её завысить, то квартира будет продаваться долго и вы всё равно потом будете понижать её стоимость. А если ваша недвижимость не реализуется и за месяц, то покупатель будет с удвоенной силой искать в ней проблемы, и вам нужно будет ещё раз снижать на неё цену. Бывают разные варианты – есть дельцы, практикующие срочный выкуп квартир, они заключают между собой некое подобие соглашения, и в этом случае цены на приобретаемое жильё ими специально и планомерно занижаются.
Главное правило продажи – цена должна быть рыночной, конкурентной и тогда всё у вас получится.
Начать стоит с поиска агентства недвижимости. Можно, конечно, и самой разместить объявление, но как показывает практика, это не так эффективно и может растянуться на неопределённое время. Рано или поздно вы все равно обратитесь в агентство, так зачем же терять драгоценное время? Главное, чтобы фирма или компания была надёжной, у неё были положительные отзывы и опыт работы на рынке. Найти агентство можно с помощью интернета. Такого же результата можно достичь, опросив знакомых - как правило, парочка стоящих вариантов у всех на слуху. Ещё одно негласное правило: заключайте договор с агентством недвижимости только тогда, когда узнаете порядок его расторжения. Для учёта всех нюансов можно дополнительно проконсультироваться с юристом.
Итак, агентство выбрано, теперь нужно решить вопрос со стоимостью и подготовкой квартиры к продаже. Одно вытекает из другого. Во-первых, вы должны решить, что вам больше необходимо. Делать ремонт или нет – вопрос риторический, и кроме вас на него никто не способен ответить. Один совет: если вы продаёте элитное жильё высшего класса, то оно должно быть вполне пригодным для проживания, здесь ремонт полностью окупится, так как человек, покупающий его, не захочет поначалу всё переделывать, как не будет цепляться за стоимость. Другое дело, если квартира ваша эконом-класса. Покупатели такой недвижимости будут искать жильё подешевле и продать им новенькую «косметику» будет весьма сложно. Но видимые изъяны всё же придётся устранить, так как товарный вид ещё никто не отменял.
Следующий пункт – цена. Оценить правильно, так сказать «не продешевить», вам поможет независимый специалист-оценщик. Стоимость квартиры должна быть установлена правильно и грамотно. Если её завысить, то квартира будет продаваться долго и вы всё равно потом будете понижать её стоимость. А если ваша недвижимость не реализуется и за месяц, то покупатель будет с удвоенной силой искать в ней проблемы, и вам нужно будет ещё раз снижать на неё цену. Бывают разные варианты – есть дельцы, практикующие срочный выкуп квартир, они заключают между собой некое подобие соглашения, и в этом случае цены на приобретаемое жильё ими специально и планомерно занижаются.
Главное правило продажи – цена должна быть рыночной, конкурентной и тогда всё у вас получится.
Поделиться:
